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Commercial building/Office
3136, Boul. Hochelaga, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) G1W 2R1

Centris® #10243274
$ 750,000 +tx

Description

Avez-vous déjà rêvé de posséder votre propre espace de travail tout en générant des revenus ? Cet immeuble offre un rendement solide avec des baux professionnels en place, rapportant environ 54 000 $/an, avec un potentiel de 73 000 $/an. Idéalement situé dans un secteur stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facile aux transports, il comprend 8 locaux, 6 places de stationnement et a bénéficié de rénovations majeures. Les espaces communs modernisés incluent une grande salle de conférence, une salle d'attente, une cuisine et une salle d'eau avec douche indépendante. Une opportunité d'investissement rentable à ne pas manquer !

Description sheet

Nb. of rooms
 
Nb. of bedrooms
0
Nb. of bathrooms and powder rooms
0 + 0
Building type
Detached 
Property type
Commercial building/Office 
Year built
1963 
Building size
13.96 X 8.68 meters irreg. 
Living area
 
Lot size
19.81 X 27.43 meters 
Lot area
543.50 square meters 
Quebec cadastre
 

Inclusions

Cabanon, toiles extérieures pour l'hiver (entrées avant et arrière) dans leur état actuel, panneau promotionnel extérieur, mobilier et acc. décoratifs de la réception, climatiseurs de la réception et ceux (4) dans les bureaux loués, installés aux fenêtres, actuellement dans l'immeuble, dans leur état actuel, boîtes ou toiles existantes pour habillage extérieur des climatiseurs en hiver, habillage des fenêtres, luminaires, meubles et accessoires dans les salles d'eau, système de filtration d'eau.

Exclusions

Tous les contenus de tous les bureaux ou espaces loués ou vide, tout le contenu de la salle de conférence à l'exception des inclusions, les accessoires de la cuisine, luminaires appartenant aux locataires, tous les biens non énumérés dans les inclusions, photocopieur de la réception.

Features

Basement
6 feet and over
 
Finished basement
Basement foundation
Concrete slab on the ground
Driveway
Asphalt
Equipment available
Alarm system
 
Sign
 
Wall-mounted air conditioning
Heating energy
Electricity
Heating system
Electric baseboard units
Mobility impaired accessible
Exterior access ramp
Parking (total)
Outdoor : 6
Proximity
Highway
 
Public transport
Rental appliances
Alarm system
Roofing
Asphalt and gravel
Sewage system
Municipal sewer
Siding
Pressed fibre
 
Stone
Water supply
Municipality
Windows
PVC
Zoning
Commercial

Assessment, Taxes and Expenses

Municipal assessment
Year
2025
Building assessment
$ 220,000
Lot assessment
$ 212,000
Total
$ 432,000
Annual taxes and Expenses
Energy cost
$ 3,285
Municipal Taxes
$ 14,659
School taxes
$ 316
Snow removal / Lawn mowing
$ 880
Total
$ 19,140
Top  
Julien Kinch
Julien Kinch
Residential and Commercial Real Estate Broker
Julien Kinch inc.
Via Capitale Équipe
Real Estate Agency
418-717-8828
 

Photos - No. Centris® #10243274
3136, Boul. Hochelaga, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) G1W 2R1

Frontage Frontage
Frontage Frontage
Frontage Frontage
Hallway Hallway
Overall View Overall View
Overall View Overall View
Overall View Overall View
Overall View Overall View
 

Photos - No. Centris® #10243274
3136, Boul. Hochelaga, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) G1W 2R1

Office Office
Office Office
Office Office
Office Office
Office Office
Office Office
Bathroom Bathroom
Staircase Staircase
 

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3136, Boul. Hochelaga, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) G1W 2R1

Office Office
Office Office
Office Office
Office Office
Office Office
Office Office
Overall View Overall View
Overall View Overall View
 

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3136, Boul. Hochelaga, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) G1W 2R1

Overall View Overall View
Bathroom Bathroom
Staircase Staircase
Conference room Conference room
Conference room Conference room
Kitchen Kitchen
Bathroom Bathroom
Bathroom Bathroom
 

Photos - No. Centris® #10243274
3136, Boul. Hochelaga, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) G1W 2R1

Exterior Exterior
Exterior Exterior
Exterior Exterior
Exterior Exterior
Exterior Exterior
Exterior Exterior
Exterior Exterior
Exterior Exterior
 

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3136, Boul. Hochelaga, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) G1W 2R1

Exterior Exterior
Exterior Exterior
Exterior Exterior
Exterior Exterior
Exterior Exterior

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