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Bâtisse commerciale/Bureau
3136, Boul. Hochelaga, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) G1W 2R1

Centris® #10243274
750 000 $ +tx

Description

Avez-vous déjà rêvé de posséder votre propre espace de travail tout en générant des revenus ? Cet immeuble offre un rendement solide avec des baux professionnels en place, rapportant environ 54 000 $/an, avec un potentiel de 73 000 $/an. Idéalement situé dans un secteur stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facile aux transports, il comprend 8 locaux, 6 places de stationnement et a bénéficié de rénovations majeures. Les espaces communs modernisés incluent une grande salle de conférence, une salle d'attente, une cuisine et une salle d'eau avec douche indépendante. Une opportunité d'investissement rentable à ne pas manquer !

Fiche descriptive

Nbre. pièces
 
Nbre. chambres
0
Nbre salles de bains + salles d'eau
0 + 0
Type de bâtiment
Détaché (Isolé) 
Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau 
Année de construction
1963 
Dimensions du bâtiment
13.96 X 8.68 mètres irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
19.81 X 27.43 mètres 
Superficie du terrain
543.50 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

Cabanon, toiles extérieures pour l'hiver (entrées avant et arrière) dans leur état actuel, panneau promotionnel extérieur, mobilier et acc. décoratifs de la réception, climatiseurs de la réception et ceux (4) dans les bureaux loués, installés aux fenêtres, actuellement dans l'immeuble, dans leur état actuel, boîtes ou toiles existantes pour habillage extérieur des climatiseurs en hiver, habillage des fenêtres, luminaires, meubles et accessoires dans les salles d'eau, système de filtration d'eau.

Exclusions

Tous les contenus de tous les bureaux ou espaces loués ou vide, tout le contenu de la salle de conférence à l'exception des inclusions, les accessoires de la cuisine, luminaires appartenant aux locataires, tous les biens non énumérés dans les inclusions, photocopieur de la réception.

Caractéristiques

Adapté pour personnes à mobilité réduite
Rampe d'accès extérieure
Allée
Asphalte
Appareils en location
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Fenêtres
PVC
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Transport en commun
Revêtements
Fibre pressée
 
Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement (total)
Extérieur : 6
Système d'égoûts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Commercial
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
 
Enseigne
 
Système d'alarme

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
220 000 $
Évaluation du terrain
212 000 $
Total
432 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
3 285 $
Déneigement / pelouse
880 $
Taxes municipales
14 659 $
Taxes scolaires
316 $
Total
19 140 $
Haut  
Julien Kinch
Julien Kinch
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Julien Kinch inc.
Via Capitale Équipe
Agence immobilière
418-717-8828
 

Photos - No. Centris® #10243274
3136, Boul. Hochelaga, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) G1W 2R1

Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Hall d'entrée/Vestibule Hall d'entrée/Vestibule
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
 

Photos - No. Centris® #10243274
3136, Boul. Hochelaga, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) G1W 2R1

Bureau Bureau
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Salle de bains Salle de bains
Escalier Escalier
 

Photos - No. Centris® #10243274
3136, Boul. Hochelaga, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) G1W 2R1

Bureau Bureau
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
 

Photos - No. Centris® #10243274
3136, Boul. Hochelaga, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) G1W 2R1

Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle de bains Salle de bains
Escalier Escalier
Salle de conférence Salle de conférence
Salle de conférence Salle de conférence
Cuisine Cuisine
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #10243274
3136, Boul. Hochelaga, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) G1W 2R1

Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
 

Photos - No. Centris® #10243274
3136, Boul. Hochelaga, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) G1W 2R1

Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur

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