Description

Duplex à vendre à Charlesbourg : vivez au rez-de-chaussée et laissez l'étage payer vos frais ! Dans un secteur ultra-convoité, à 5 min de Lebourgneuf et tout près des écoles, commerces et grands axes, cet immeuble de deux 5 ½ génère déjà 1 940 $/mois (non chauffé, non éclairé) et met à votre disposition 6 stationnements. Drain sanitaire et entrée d'eau refaits en 2021 avec clapet anti-retour : tranquillité d'esprit assurée. Prêt à rentabiliser ou à loger votre famille ? Voyez l'Addenda pour tous les détails !

Addenda

*Adresse recherchée : 147 45 Rue O. #145, Charlesbourg -- secteur résidentiel paisible à deux pas des services et du transport en commun

*Emplacement gagnant : 5 min de Lebourgneuf

*Configuration : 2 × 5 ½ offrant de grandes pièces lumineuses; idéal pour familles ou colocs -- parfaite combinaison propriétaire occupant / investisseur

*Revenus bruts actuels : 1 940 $/mois, locataires paient chauffage et électricité -- excellent ratio revenu/valeur pour le secteur

*Stationnement rare : 6 espaces sur l'allée, pratique hiver comme été pour occupants et visiteurs

*Construction solide : immeuble de 1955 bien entretenu, prêt pour de nouvelles optimisations (loyers, finitions, aménagements extérieurs)

*Potentiel : rez-de-chaussée et partie du sous-sol idéal pour un propriétaire occupant désirant habiter et gérer sur place; possibilité d'augmenter la valeur en modernisant cuisines/salles de bain

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex stratégique !

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses