Duplex
620 - 622, Boul. Alphonse-Desjardins, Lévis (Desjardins) G6V 5T2

Centris® #14697931
425 000 $
1
2

Description

Opportunité d'investissement unique à Lévis ! Duplex situé dans l'une des rares zones où la location à court terme (Airbnb) est autorisée, cette propriété est idéale pour générer des revenus passifs avec son loft supplémentaire au sous-sol. Offrant un emplacement stratégique, elle est proche des services, des commerces et des attractions locales. Parfaitement entretenue, elle allie confort et potentiel locatif exceptionnel. Que ce soit pour un projet personnel ou un investissement rentable, cette maison a tout pour plaire ! Contactez-moi pour en savoir plus.

Addenda

Les avis de renouvellement ne sont pas encore envoyés aux locataires. Un loft est aménagé au sous-sol ce qui offre un revenu supplémentaire. Le zonage le permet, mais la ville mentionne que l'échappée de l'escalier menant au sous-sol ne répond pas aux normes en vigueur.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Détaché (Isolé) 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1966 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
4 242.00 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

N/D

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires

Caractéristiques

Abri d'auto
Attaché
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Eau chaude
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
 
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement (total)
Abri d'auto : 1
 
Extérieur : 4
Système d'égoûts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Type de fenêtre
Coulissante
 
Manivelle
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural

Revenu bruts potentiels

Résidentiel
33 840 $ /année
Total
33 840 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
152 400 $
Évaluation du terrain
101 600 $
Total
254 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
3 540 $
Taxes municipales
3 374 $
Taxes scolaires
203 $
Total
7 117 $
Haut  
Anthony St-Pierre
Anthony St-Pierre
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Anthony St-Pierre Courtier Immobilier Inc.
Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Équipe
Agence immobilière
581-999-5899
Katie St-Hilaire
Katie St-Hilaire
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Katie St-Hilaire Courtier Immobilier Inc.
Via Capitale Équipe
Agence immobilière
418-930-4452
418-624-4444
 

Photos - No. Centris® #14697931
620 - 622, Boul. Alphonse-Desjardins, Lévis (Desjardins) G6V 5T2

Façade Façade
Façade Façade
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #14697931
620 - 622, Boul. Alphonse-Desjardins, Lévis (Desjardins) G6V 5T2

Salon Salon
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #14697931
620 - 622, Boul. Alphonse-Desjardins, Lévis (Desjardins) G6V 5T2

Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Cuisine Cuisine
Salon Salon
Salon Salon
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #14697931
620 - 622, Boul. Alphonse-Desjardins, Lévis (Desjardins) G6V 5T2

Chambre à coucher Chambre à coucher