Duplex
4667 - 4669, Ch. Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans G0A 3W0

Centris® #10762733
595 000 $ +tx
1
4

Description

À vendre : magnifique duplex situé sur l'Île d'Orléans. Cette propriété unique combine à la fois un espace résidentiel et un espace commercial, le tout dans un cadre paisible et enchanteur. Le logement principal est un spacieux 6 ½, lumineux et bien entretenu, idéal pour y habiter ou pour de la location à long terme. À cela s'ajoute un commerce de type dépanneur, déjà aménagé, parfait pour un projet entrepreneurial ou une reconversion selon vos besoins. Avec son accès direct au fleuve, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la nature et des paysages exceptionnels. Planifiez une visite! Prise de possession à discuter.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
4
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Détaché (Isolé) 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1850 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
342.20 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
490.00 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

Appareils nécessaires au bon fonctionnement du dépanneur.

Exclusions

Inventaire, 3 réfrigérateurs prêtés par la compagnie.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Fondation
Béton coulé
 
Pierre
Particularités
Accès à l'eau
 
Bordé à l'eau
Revêtements
Bois
 
Fibre pressée
Services disponibles
Balcon/Terrasse
Stationnement (total)
Extérieur : 2
Système d'égoûts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
 
Membrane élastomère
 
Tôle
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur l'eau
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Commercial
12 $ /année
Résidentiel
10 200 $ /année
Total
10 212 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
136 400 $
Évaluation du terrain
156 800 $
Total
293 200 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
4 638 $
Taxes scolaires
292 $
Total
4 930 $
Haut  
Simon Laberge
Simon Laberge
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
Via Capitale Équipe
Agence immobilière
418-628-3720
 

Photos - No. Centris® #10762733
4667 - 4669, Ch. Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans G0A 3W0

Façade Façade
Façade Façade
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
Commerce Commerce
 

Photos - No. Centris® #10762733
4667 - 4669, Ch. Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans G0A 3W0

Commerce Commerce
Salle communautaire Salle communautaire
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #10762733
4667 - 4669, Ch. Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans G0A 3W0

Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Accès au plan d'eau Accès au plan d'eau
Accès au plan d'eau Accès au plan d'eau
Accès au plan d'eau Accès au plan d'eau
Accès au plan d'eau Accès au plan d'eau