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Duplex
1606 - 1608, Rue de l'Éclair, Québec (La Haute-Saint-Charles) G3K 1P6

Centris® #23421222
399 900 $
1
1
3

Description

Rare opportunité à Val-Bélair! Duplex entièrement libre au 1er juillet 2025, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement principal offre un spacieux 6 ½ sur deux étages, tandis que le logement à l'étage est un 5 ½. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, et le rez-de-chaussée vient tout juste d'être rénové. Situé dans un secteur recherché, proche des services et commodités, il offre un excellent potentiel. Ne manquez pas cette chance unique, informez-vous dès maintenant!

Addenda

La locataire du haut est la soeur du propriétaire. Elle n'a pas de bail et quitte le 1er juillet 2025. L'immeuble sera 100% libre à l'acheteur.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
6 
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 1
Type de bâtiment
Détaché (Isolé) 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1986 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
152.80 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
436.00 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

N/D

Exclusions

Tous les biens de la locataire à l'étage, les abris tempo

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Parc-espace vert
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Aluminium
 
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Stationnement (total)
Extérieur : 3
Système d'égoûts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
 
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
 
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Résidentiel
32 400 $ /année
Total
32 400 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
246 000 $
Évaluation du terrain
151 000 $
Total
397 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
3 998 $
Taxes scolaires
252 $
Total
4 250 $
Haut  
Anthony St-Pierre
Anthony St-Pierre
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Anthony St-Pierre Courtier Immobilier Inc.
Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Équipe
Agence immobilière
581-999-5899
Katie St-Hilaire
Katie St-Hilaire
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Katie St-Hilaire Courtier Immobilier Inc.
Via Capitale Équipe
Agence immobilière
418-930-4452
418-624-4444
 

Photos - No. Centris® #23421222
1606 - 1608, Rue de l'Éclair, Québec (La Haute-Saint-Charles) G3K 1P6

Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle à manger Salle à manger
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
 

Photos - No. Centris® #23421222
1606 - 1608, Rue de l'Éclair, Québec (La Haute-Saint-Charles) G3K 1P6

Salon Salon
Salon Salon
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Escalier Escalier
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #23421222
1606 - 1608, Rue de l'Éclair, Québec (La Haute-Saint-Charles) G3K 1P6

Rangement Rangement
Salle de lavage Salle de lavage
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Salon Salon
Salon Salon
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #23421222
1606 - 1608, Rue de l'Éclair, Québec (La Haute-Saint-Charles) G3K 1P6

Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne

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