Maison à étages
2030, Rue Labérée, Magog J1X 1L3

Centris® #16513722
1 075 000 $
2
1
4

Description

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Magog! Nichée sur un immense terrain bordé d'arbres matures, elle offre tranquillité et intimité absolues en pleine nature. Profitez d'un accès notarié au lac Memphrémagog à 7 minutes de marche, incluant une descente à bateau et la possibilité de louer un quai pour embarcation à moteur. Parfaite pour les amoureux de la nature, cette maison à l'architecture distinctive comprend 4 chambres à l'étage avec plafond cathédrale et un garage double. Un havre de paix rare et unique en son genre, idéal pour en faire votre maison de rêve. Venez visiter!

Addenda

L'accès au lac se fait par un petit parc avec une cotisation annuelle de 350 $ plus taxes. Le parc offre de la verdure, des tables de pique-nique, une descente à bateau, et bien plus encore. Il est possible d'y aller à la marche, en auto ou encore en VTT.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
15 
Nbre. chambres
4
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 1
Type de bâtiment
Détaché (Isolé) 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
2004 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
300.20 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
4 422.70 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée/Vestibule 
8.5x8.5 P 
Céramique 
 
 
Salon 
24.4x13.11 P 
Bois 
Foyer propane 
 
Salle à manger 
12.8x10.7 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
14.4x10 P 
Céramique 
 
 
Coin repas 
10.10x7.9 P 
Céramique 
 
 
Salle d'eau 
5x5.10 P 
Céramique 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
13.3x13.3 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
9.10x8.9 P 
Céramique 
Attenante à la chambre 
 
Chambre à coucher 
12.6x11.9 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
10.5x13.6 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
9.9x14.10 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
4.11x9.2 P 
Céramique 
SDB Enfants 
 
Salle de lavage 
6.8x7 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
28.5x30.5 P 
Béton 
 
 
Salle Mécanique 
8.7x8.11 P 
Béton 
 
Haut  

Inclusions

Habillage des fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, module de jeux pour enfants, poulailler et jardin, toutes les armoires du garage et établi.

Exclusions

Tous les supports tv, décorations fixées aux murs et les tablettes.

Caractéristiques

Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Armoires
Bois
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers/poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Double largeur ou plus
 
Intégré
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Accès à l'eau
 
Aucun voisin à l'arrière
 
Boisé
 
Navigable
Piscine
Hors-terre
Proximité
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Acrylique
 
Pierre
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
 
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Partiellement aménagé
Stationnement (total)
Au garage : 2
 
Extérieur : 10
Système d'égoûts
Fosse septique
 
Écoflow
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
 
Manivelle
Vue
Sur la montagne
Énergie pour le chauffage
Géothermie
 
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau
 
Installation aspirateur central
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
596 500 $
Évaluation du terrain
312 700 $
Total
909 200 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
4 346 $
Taxes scolaires
478 $
Total
4 824 $
Haut  
Anthony St-Pierre
Anthony St-Pierre
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Anthony St-Pierre Courtier Immobilier Inc.
Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Équipe
Agence immobilière
581-999-5899
Katie St-Hilaire
Katie St-Hilaire
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Katie St-Hilaire Courtier Immobilier Inc.
Via Capitale Équipe
Agence immobilière
418-930-4452
418-624-4444
 

Photos - No. Centris® #16513722
2030, Rue Labérée, Magog J1X 1L3

Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
 

Photos - No. Centris® #16513722
2030, Rue Labérée, Magog J1X 1L3

Entrée extérieure Entrée extérieure
Hall d'entrée/Vestibule Hall d'entrée/Vestibule
Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #16513722
2030, Rue Labérée, Magog J1X 1L3

Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Coin repas Coin repas
 

Photos - No. Centris® #16513722
2030, Rue Labérée, Magog J1X 1L3

Coin repas Coin repas
Salle d'eau Salle d'eau
Hall d'entrée/Vestibule Hall d'entrée/Vestibule
Escalier Escalier
Corridor Corridor
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #16513722
2030, Rue Labérée, Magog J1X 1L3

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #16513722
2030, Rue Labérée, Magog J1X 1L3

Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle de lavage Salle de lavage
Escalier Escalier
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
 

Photos - No. Centris® #16513722
2030, Rue Labérée, Magog J1X 1L3

Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Terrasse Terrasse
Extérieur Extérieur
Garage Garage
Garage Garage
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
 

Photos - No. Centris® #16513722
2030, Rue Labérée, Magog J1X 1L3

Extérieur Extérieur
Cour Cour