Maison à étages
Rue de Kilkenny, Fossambault-sur-le-Lac G3N 3C4

Centris® #17951907
2 988 500 $ +tx
2
3

Description

PROJET DE CONSTRUCTION EXCEPTIONNELLE! Location court terme possible. Un terrain remarquable de +/- 115 000 pi², bordé par la pittoresque rivière aux Pins, qui mène directement au lac Saint-Joseph, le paradis des amateurs de bateaux de la Capitale Nationale (Québec). Près de 115 000 pi² de terrain intime et verdoyant. Un impressionnant garage déjà construit de 5 000 pi² avec 4 portes, pour entreposer vos véhicules, équipements nautiques, ou pour aménager un espace de loisirs ou de travail. Environnement proposant un magnifique pallier entouré d'arbres, parfait pour la construction de votre future maison d'exception. Projet Bigénérationnel!

Addenda

Opportunité Immobilière Exceptionnelle à la Rivière aux Pins Découvrez une opportunité unique d'acquérir un terrain exceptionnel de près de 115 000 pi², bordé par la pittoresque rivière aux Pins, qui mène directement au lac Saint-Joseph, le paradis des amateurs de bateaux dans la région de la Capitale Nationale (Québec).

Caractéristiques du Terrain Superficie : Près de 115 000 pi² de terrain intime et verdoyant. Garage : Un impressionnant garage de près de 5 000 pi² avec 4 portes, idéal pour entreposer vos véhicules, équipements nautiques, ou pour aménager un espace de loisirs ou de travail. Environnement : Un magnifique pallier entouré d'arbres, parfait pour la construction de votre future maison, offrant intimité et tranquillité. Opportunités de Construction Maison Bi-Générationnelle : La municipalité permet la construction d'une habitation bi-générationnelle, une rareté qui ajoute une valeur considérable à ce terrain. Projet de Vie : Imaginez votre résidence de rêve au coeur de ce havre de paix, où la nature et le confort moderne se rencontrent harmonieusement. Potentiel d'Investissement Location Court Terme : Le terrain offre la possibilité de faire de la location à court terme, une opportunité rare et extrêmement rentable dans la région. Profitez de revenus locatifs attractifs grâce à la popularité de la région auprès des touristes et amateurs de plein air. Pourquoi Ce Terrain Est-il Unique? Ce terrain exceptionnel est bien plus qu'un simple emplacement ; c'est un projet de vie et une opportunité d'investissement hors du commun. Sa proximité avec le lac Saint-Joseph, reconnu pour ses activités nautiques, et ses caractéristiques uniques font de ce terrain une perle rare sur le marché immobilier.

Ne manquez pas cette chance de posséder un coin de paradis dans l'une des régions les plus prisées de la Capitale Nationale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Cette opportunité ne restera pas disponible longtemps !

Fiche descriptive

Nbre. pièces
13 
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Détaché (Isolé) 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
2023 
Dimensions du bâtiment
90.00 X 52.00 pieds irrég. 
Superficie habitable
7 732.00 pieds carrés 
Dimensions du terrain
50.00 X 236.48 mètres irrég. 
Superficie du terrain
10 635.80 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée/Vestibule 
10.0x11.3 P 
Autre 
HALL D'ENTRÉE COMMUN 
 
Salon 
16.6x16.0 P 
Autre 
 
 
Cuisine 
16.0x9.6 P 
Autre 
 
 
Salle à manger 
19.0x11.10 P 
Autre 
 
 
Bureau 
18.11x14.5 P 
Autre 
 
 
Salle de bains 
15.4x10.10 P 
Autre 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
15.4x15.6 P 
Autre 
 
 
Penderie (Walk-in) 
9.5x8.0 P 
Autre 
 
 
Chambre à coucher 
16.10x10.9 P 
Autre 
 
 
Chambre à coucher 
16.9x10.9 P 
Autre 
 
Rez-de-chaussée 
Penderie (Walk-in) 
10.9x7.0 P 
Autre 
 
2ième étage 
Salle de bains 
9.5x10.0 P 
Autre 
DOUBLE DOUCHE 
 
GALERIE-TERRASSE 
24.0x20.0 P 
Autre 
TERRASSE COMMUNE 
Haut  

Inclusions

voir coutier inscripteur

Exclusions

voir courtier inscripteur

Caractéristiques

Abri d'auto
Attaché
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Garage
Chauffé
 
Double largeur ou plus
 
Détaché
Particularités
Accès à l'eau
 
Boisé
 
Bordé à l'eau
 
Intergénération
 
Navigable
 
Villégiature/Chalet
Proximité
Piste cyclable
 
Sentier de VTT
 
Sentier de motoneige
Restrictions/Permissions
Location court terme permise
Stationnement (total)
Abri d'auto : 1
 
Au garage : 10
 
Extérieur : 8
Système d'égoûts
Champ d'épuration
 
Fosse septique
Vue
Sur l'eau
Zonage
Commercial
 
Résidentiel
 
Villégiature

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
550 200 $
Évaluation du terrain
340 900 $
Total
891 100 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
3 647 $
Taxes scolaires
526 $
Total
4 173 $
Haut  
Gabriel Pomerleau-Rioux
Gabriel Pomerleau-Rioux
Courtier immobilier résidentiel
Gabriel Pomerleau-Rioux Courtier immobilier inc.
Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Équipe
Agence immobilière
418-998-5079
Sébastien Bilodeau
Sébastien Bilodeau
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Sébastien Bilodeau Courtier Immobilier Inc.
Via Capitale Équipe
Agence immobilière
418-843-4444
 

Photos - No. Centris® #17951907
Rue de Kilkenny, Fossambault-sur-le-Lac G3N 3C4

À construire À construire
À construire À construire
Terre/Terrain Terre/Terrain
Accès au plan d'eau Accès au plan d'eau
Terre/Terrain Terre/Terrain
Terre/Terrain Terre/Terrain
Terre/Terrain Terre/Terrain
Terre/Terrain Terre/Terrain
 

Photos - No. Centris® #17951907
Rue de Kilkenny, Fossambault-sur-le-Lac G3N 3C4

Garage Garage
Garage Garage
Terre/Terrain Terre/Terrain
Terre/Terrain Terre/Terrain
Terre/Terrain Terre/Terrain
Terre/Terrain Terre/Terrain
Terre/Terrain Terre/Terrain
Terre/Terrain Terre/Terrain
 

Photos - No. Centris® #17951907
Rue de Kilkenny, Fossambault-sur-le-Lac G3N 3C4

Accès au plan d'eau Accès au plan d'eau
Terre/Terrain Terre/Terrain
Garage Garage
Autre Autre
Garage Garage
Terre/Terrain Terre/Terrain