62 - 62A, Ch. de Morigeau, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud G0R 3A0

Centris® #14714632
519 900 $
1
2

Description

Immeuble à revenus à vendre à St-François-de-la-Rivière-du-Sud. Offrant 3 x 4½ NC/NÉ et 4 chambres à louer ainsi qu'une section maison. Zonage permissif, possibilité d'y mettre un petit commerce. Terrain de + 17 000 p² situé à proximité d'un parc, rivière ensemencée. Idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. VOIR ADDENDA. Prise de possession à discuter.

Addenda

2 usines à proximité, chambres pour travailleurs étrangers ou à l'occasion. La maison et les chambres à louer sont dans 2 unités distinct Unité 1 :62 Morigeau :Maison de 1870. 35 x 25 sur 1½ étage ayant un salon double, divisé par une porte française, une partie pouvant servir de chambre, avec accès à la salle de bain principal. Au 2 -ème étage, il y a 3 chambres, dont une qui pourrait être divisée 2 chambres

ÉTAGE 1 - Cuisine 16'x16Pi plancher de bois franc

- Passage/entré 6' X 9' céramique

- Salon 15.5 x 13 Plancher de bois (en pin)

- Salon 2, porte françaises, 13' x 13' 6" plancher de bois (pin)

- Salle de bain 11'11" x 8'2" plancher de bois (pin)

- Salle de rangement 8' x 3'10", plancher sur bois sans finition

- Salle de lavage 9'2" x 12', couvre plancher souple

- Porche arrière 6'10" x 15', pas d'étage au-dessus

Étage 2 - Chambre 1, 26' x 12', Plancher de bois (en pin), possibilité de 2 chambres, 2 porte et 2 interrupteurs + 2 gardes robes hauteur réduite par la pente du toit

- Chambre 2, 11'2" x 10'11", plancher de bois franc + garde-robe de 4'2" x 3'2", pleine hauteur 7'

- Chambre 3, 12'9" x 12'2" + garde-robe hauteur réduite par la pente du toit

- Salle de bain 9'9" x 7' - Air ouverte haut des marches 16'4" x 6'4"+ 2 gardes armoire avec tablettes, hauteur réduite par la pente du toit + garde de robe cèdre pleine hauteur 7'.Unité 2 - 62A Chemin Morigeau Présentement non loué cause de rénovation requise partie qui a besoin de rénovation, salle de bain et cuisine sont présentement hors d'usage

Logement complet séparé de 6 ½ pièces au rez de chaussé loué en chambres, loué chauffé éclairé, câble et internet fourni, téléphone non fournit, possibilité de 4 chambres de 10'x10', en tout temps, + 2 chambre saisonnière au grenier, doivent être fermé l'hiver, était loué 325/mois, chauffé éclairé, meublé, laveuse sécheuse disponible, internet et câble fourni, 1 télévision au salon, air commun: cuisine de 10 x 8' , salon et salle à manger 14'x48' (très grand) salle de bain en 2 partie. Évier + toilette de 4'6" x 5' et évier + douche 8' 6" x 4' 6", plan joint

Unité 3 - 64 A Chemin Morigeau: 4½, 460/mois - 2 chambres + grand rangement intérieur

Unité 4 - 64 B Chemin Morigeau: 4½, 445/mois- 2 chambres + grand rangement intérieur

Unité 5 - 64 C Chemin Morigeau: 4½, 460/mois- 2 chambres + grand rangement intérieur

Les 3 4½, sur dalle de béton, bâtisse construite il y a +/-60 ans, ancienne quincaillerie, puis dépanneur et finalement, vers 2003, entièrement rénové pour faire les logements.

Ils sont loués sans électricité, sans chauffage, sans eau chaude, non meublé, sans internet, entré lav/séch, partiellement déneigé, une souffleuse passe pour enlever les grosses bordées de neige, les loc. doivent entretenir leur entrée. AUCUNE problématique avec les locataires.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Détaché (Isolé) 
Genre de propriété
 
Année de construction
1880 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Chambre à coucher 
10x10 P 
 
 
 
Chambre à coucher 
10x10 P 
 
 
 
Chambre à coucher 
10x10 P 
 
 
 
Chambre à coucher 
10x10 P 
 
 
 
Cuisine 
16x16 P 
Bois 
 
 
Salon 
15.5x13 P 
Autre 
 
2ième étage 
Salle de bains 
11.11x8.2 P 
Autre 
 
 
Rangement 
8x3.10 P 
Autre 
 
Rez-de-chaussée 
Salle de lavage 
9.2x12 P 
Autre 
 
2ième étage 
Chambre à coucher 
7.11x12 P 
Autre 
 
 
Chambre à coucher 
11.2x10.11 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
12.9x12.2 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
9.9x7 P 
 
 
Haut  

Inclusions

aux baux : thermopompe murale, four encastré (maison)

Exclusions

tous les effets personnels des locataires et du vendeur. Maison : stores, habillages fenêtre, lave-vaisselles

Caractéristiques

Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
 
Pierre
 
dalle de beton
Particularités
Boisé
Proximité
Parc-espace vert
Stationnement (total)
Extérieur : 10
Système d'égoûts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
 
Membrane élastomère
Zonage
Commercial
 
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Mazout
 
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale

Revenu bruts potentiels

Résidentiel
31 980 $ /année
Total
31 980 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2023
Évaluation de la bâtisse
254 300 $
Évaluation du terrain
28 300 $
Total
282 600 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
2 439 $
Taxes municipales
5 363 $
Taxes scolaires
428 $
Total
8 230 $
Haut  
Simon Laberge
Simon Laberge
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
Via Capitale Équipe
Agence immobilière
418-628-3720
 

Photos - No. Centris® #14714632
62 - 62A, Ch. de Morigeau, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud G0R 3A0

Face arrière Face arrière
Façade Façade
Façade Façade
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
Logement Logement
 

Photos - No. Centris® #14714632
62 - 62A, Ch. de Morigeau, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud G0R 3A0

Logement Logement
Rangement Rangement
Salle communautaire Salle communautaire
Salle communautaire Salle communautaire
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #14714632
62 - 62A, Ch. de Morigeau, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud G0R 3A0

Chambre à coucher Chambre à coucher
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur