Description

Très grand triplex 4 côtés brique à vendre à Limoilou. 3 X4 1/2. Chaque logement comprend 2 chambres, avec possibilité de faire 3 chambres dans 2 unités ou même de créer un logement sur 2 étages. Offre un beau potentiel d'optimisation. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant faire des rénovations, avec un logement déjà libre et le second pouvant se libérer rapidement. Détenu par les mêmes propriétaires depuis +25 ans et très bien entretenu. Toiture 2025 et fournaise 2023. Zonage permettant jusqu'à 6 logements! Revenus bruts potentiels de 42 000$. Consultez l'addenda pour découvrir tous les détails.

Addenda

Solide triplex en brique et en pierre sur les 4 côtés. Détenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 25 ans, cet immeuble a été entretenu avec grand soins à travers les années. Revenus bruts potentiels de 42 000$

Actuellement, l'immeuble possède 3 grands logements de 2 chambres à coucher. Possibilité d'ajouter facilement une chambre à coucher supplémentaire dans les deux logements du haut grâce à leur configuration. Potentiel d'aménager un logement sur 2 étages également, pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'une unité aussi spacieuse qu'une maison unifamiliale tout en gardant des revenus locatifs.

Toiture neuve Soprema refaite à l'été 2025. Fournaise récente (2023). Deux stationnements indépendants pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures Grande cour arrière clôturée

Un des logements est actuellement libre, pour une occupation immédiate. Le second logement pourra également être libéré rapidement.

*Visite du logement 1 sur promesse d'achat acceptée*

Zonage permettant jusqu'à 6 logements. À proximité des services, écoles, hôpital, commerces et transports.

Cet immeuble combine stabilité, potentiel et localisation stratégique. Autant pour propriétaire-occupant que pour un investisseur cherchant un immeuble rentable, facile à optimiser et à valoriser à court, moyen et long terme.

Une occasion unique à ne pas manquer : planifiez dès maintenant une visite et laissez-vous convaincre par toutes les possibilités qu'il offre !

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses